株式会社トップリフォームは、日本全国で住宅や商業施設の壁紙・クロス工事を手がけております。地域の気候や建物用途に応じた素材と施工方法を提案し、美しく快適な空間づくりを実現いたします。

壁紙・クロスは、内装の印象を大きく左右する重要な要素です。色や柄の選び方だけでなく、防汚・消臭・抗菌などの機能性を持たせることで、見た目と暮らしやすさの両立が可能になります。
当社では、ビニールクロス・紙クロス・織物調クロスなど多彩な素材を取り扱っております。お客様のご要望や空間の目的に合わせて、最適なプランをご提案いたします。

マンションや戸建て住宅の内装リフォームはもちろん、オフィスや店舗の改装にも柔軟に対応可能です。
壁紙・クロスの張り替えをご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。経験豊富な専門スタッフが丁寧に対応し、ご予算やご希望に応じた最適な空間づくりをお手伝いいたします。

トップリフォームが手掛ける内装工事の種類

内装工事の完全ガイド
種類から費用まで徹底解説

内装工事とは？

内装工事とは、建物の内部を仕上げる工事

内装工事とは、建物の内部を使いやすく、快適で機能的な空間に仕上げるための工事です。建築物の外装が建物の印象や耐候性を決定づけるのに対し、内装工事は利用者の快適性に直接影響を与える重要な要素となります。住宅、オフィス、店舗、商業施設、ホテル、公共施設など、あらゆる建築物で必要とされ、新築・リフォームのいずれにおいても重要な役割を果たします。

内装工事の範囲は広く、単に壁紙や床材を仕上げるだけでなく、空間の使いやすさや快適性を高めるための調整も含まれます。例えば、断熱材を組み込むことで省エネ性能を向上させたり、遮音性のある壁材を用いることで静かな環境を作ることが可能です。また、間取りの変更や収納の最適化など、空間の効率的な活用を目的とした施工も内装工事に含まれます。

現代の建築では、デザイン性の向上に加え、エネルギー効率や環境負荷の軽減といった持続可能性の観点も重視されています。そのため、内装工事においても、自然素材の活用や再生可能エネルギーの導入など、新しい技術やトレンドを取り入れるケースが増えています。こうした点からも、内装工事は単なる装飾ではなく、建物全体の機能を左右する重要な工事といえます。

環境に応じて異なる内装工事の目的と役割

内装工事の目的は、単に美しく整えることだけではありません。機能的な空間を作り、建物の価値を最大限に引き出すことが大きな役割です。

例えば、住宅の内装工事では、快適な生活を実現するために、遮音性や断熱性に優れた設計が重視されます。 家族構成やライフスタイルに合わせた間取りや内装材の選定が重要であり、湿気が多い地域では調湿効果のある素材を採用するなど、環境に応じた工夫が求められます。

オフィスの内装工事では、作業効率の向上が主な目的です。 集中力を高めるレイアウトや、長時間のデスクワークに適した照明設計が求められるほか、遮音性を考慮した壁材の選定によって、静かな会議スペースや作業エリアを作ることが可能です。 さらに、円滑なコミュニケーションを促すレイアウト設計も、生産性向上に寄与します。

商業施設や店舗の内装工事では、デザインの美しさだけでなく、動線設計も重要な要素です。 来店した顧客がスムーズに商品を見て回れるよう、レイアウトの工夫が求められます。飲食店であれば、心地よい雰囲気を演出する照明やインテリア、衛生管理のしやすい内装材の採用がポイントとなります。 また、ブランドイメージを反映したデザインを取り入れることで、リピーターの増加や売上向上にもつながります。

このように、内装工事は用途に応じた機能性を持たせることで、建物の価値を高め、利用者にとってより良い環境を提供する重要な役割を果たします。

内装工事の種類と特徴: 7種類の内装工事について徹底解説

内装工事にはさまざまな種類があり、それぞれが特定の役割を果たします。

1. 軽鉄工事（LGS工事） – 内装の骨組みを支える基盤

軽鉄工事とは、天井や壁の下地を軽量鉄骨（LGS）で組み立てる工事です。 木造下地と異なり、強度が高く、精度の高い施工が可能です。LGSのフレームは工場で規格化された部材を使用するため、施工品質のばらつきが少なく、安定した仕上がりになります。

オフィスビル、商業施設、集合住宅、工場など、大規模な建築物の内装工事で広く採用されています。特に、間仕切り壁の可変性が求められるオフィスでは、レイアウト変更を考慮し、多くの現場で活用されています。

〈メリット〉

• 耐火性が高く、安全性を向上させる
  LGSは鉄製のため、木材よりも火災時の延焼リスクが低く、建築基準法に適合した防火対策が可能です。さらに、耐震性能も高く、災害時の倒壊リスクを軽減できるため、安全性の向上につながります。
• 施工精度が高く、工期短縮が可能
  軽鉄の部材は工場でプレカットされ、現場での加工が最小限に抑えられます。そのため、寸法精度が高く、施工スピードも向上します。大規模な建築物でも工期を短縮しやすい工法として採用されています。

2. ボード工事 – 壁や天井の基盤を作る下地工事

ボード工事は、軽鉄工事で作られた骨組みに石膏ボードや耐火ボードを取り付け、壁や天井を形成する工事です。 施工後はクロスや塗装で仕上げられ、室内の美観や機能性を向上させます。

住宅、オフィス、店舗、病院、学校など、内装の完成度が求められる建築物に広く用いられます。特に、防火性や防音性が重視される場所では、標準の石膏ボードではなく、耐火・遮音機能を持つ特殊ボードが使用されることがあります。

〈メリット〉

• 防音・耐火性能が高く、快適な空間を実現
  石膏ボードには遮音性能があり、集合住宅やオフィスの騒音問題を軽減できます。また、耐火ボードを使用することで、火災時の延焼を防ぎ、安全性を向上させることが可能です。
• 仕上げ材の下地として安定性が高い
  ボードは表面が平滑で、クロスや塗装が均一に美しく仕上がるため、仕上げの品質を向上できます。さらに、湿気やカビに強い防水ボードを選ぶことで、耐久性の高い施工が可能です。

3. クロス工 – 室内の印象を決める仕上げ工事

クロス工は、壁や天井にビニールクロスや紙クロスを貼る工事です。 多様なデザインや機能を持つクロスがあり、建物の用途に応じた適切な選択が求められます。

住宅、オフィス、商業施設、ホテル、病院など、あらゆる建物で使用されます。特に、デザインの変更が容易なため、住宅や店舗の内装では一般的です。

〈メリット〉

• デザインの自由度が高く、空間演出が可能
  クロスには多彩な色柄・質感があり、空間に合わせたデザインを選択できます。高級感を出すには織物クロス、シンプルで手入れしやすいものにはビニールクロスが適しています。
• 施工がスピーディーで、コストを抑えられる
  他の仕上げ工事と比較して短期間で施工が完了し、コスト削減が可能です。また、部分的な補修や張り替えも容易なため、メンテナンス性に優れています。

4. 塗装工 – 耐久性とデザイン性を兼ね備えた仕上げ工事

塗装工は、壁や天井に塗料を塗ることで仕上げる工事です。 クロスにはない独自の風合いや質感を表現でき、防汚・防カビなどの機能を付加することも可能です。

住宅、商業施設、ホテル、飲食店、ギャラリーなど、デザイン性や機能性を重視する空間に適用されます。

〈メリット〉

• 独自の風合いと高級感を演出
  塗装ならではの質感やマットな仕上がりが得られ、クロスにはないデザイン性を実現できます。特に、アンティーク調やモダンな内装には塗装が好まれます。
• メンテナンス性が高く、長寿命
  塗装面は耐久性があり、部分的な補修が容易なため、長期間美観を維持できます。また、防汚塗料を使用すると、清掃がしやすく、メンテナンスの手間を軽減できます。

5. 左官工事 – 自然素材を活かした伝統的な工法

左官工事とは、漆喰（しっくい）、モルタル、珪藻土（けいそうど）などの塗り材を使用し、壁や天井を仕上げる工事です。 日本の伝統的な技術のひとつであり、職人の手作業による独特な風合いが特徴です。

現代では、和風建築だけでなく、デザイン性の高い店舗や住宅にも取り入れられています。

住宅、店舗、旅館、寺院、公共施設など、特に和風や自然素材を活かした空間で多く使用されます。近年では、調湿効果や抗菌効果を目的とし、モダンな住宅やホテルでも導入されるケースが増えています。

〈メリット〉

• 調湿性・防臭性に優れ、快適な空間を実現
  左官工事に使われる漆喰や珪藻土は、室内の湿度を調整する機能を持ち、空気を快適に保つ効果があります。湿気が多いときには水分を吸収し、乾燥すると放出するため、結露やカビの発生を抑えられるのが特長です。さらに、消臭効果があるため、飲食店やペットを飼う住宅にも適しています。
• 独特の風合いと高い耐久性を持つ
  左官仕上げの壁は、職人の手作業で仕上げられるため、クロスや塗装にはない独自の風合いが楽しめます。さらに、年月とともに味わいが増すのも魅力のひとつです。適切なメンテナンスを行えば、数十年以上、美しい状態を維持することも可能です。

6. 床仕上げ工事 – 空間の耐久性と快適性を決める重要な工事

床仕上げ工事は、フローリング、カーペット、タイル、クッションフロア（CF）などの仕上げ材を施工する工事です。 床は内装の中でも使用頻度が高いため、耐久性やメンテナンスのしやすさが求められます。

住宅、オフィス、商業施設、病院、ホテル、学校など、あらゆる建築物の床に施工されます。特に、耐久性や防音性が求められる集合住宅や、デザイン性を重視する店舗・ホテルでは、素材の選定が重要になります。

〈メリット〉

• 用途に応じた機能性を持たせられる
  床材にはさまざまな種類があり、それぞれ異なる特性を持っています。フローリングは自然の温かみが感じられ、カーペットは防音・断熱効果が高いのが特徴です。 さらに、タイルやクッションフロアは耐水性・耐摩耗性が高く、清掃がしやすいため、病院や商業施設などで重宝されています。
• 耐久性が高く、空間の印象を大きく左右する
  床材の選び方次第で、空間の雰囲気や居住性が大きく変わります。 例えば、高級感を出したい場合は大理石調のタイルや無垢フローリングを選び、ナチュラルな空間には木目調のクッションフロアを採用するなど、デザインの調整が可能です。 また、適切なメンテナンスを行うことで、長期間、美しい状態を維持できます。

7. 木製建具工事 – 温もりと機能性を兼ね備えた工事

木製建具工事とは、木材を使用したドア、窓、引き戸、収納扉などを設置・施工する工事です。 木の質感やデザイン性を活かし、室内の雰囲気を温かく演出できます。

住宅、オフィス、店舗、旅館、公共施設など、幅広い建築物で採用されます。特に、和風建築や自然素材を活かしたデザインの空間では、木製建具が重宝されています。

〈メリット〉

• 自然の温もりとデザイン性を向上
  木製建具は、自然な風合いや温かみを持ち、室内の雰囲気を柔らかく演出できます。特に、無垢材を使用した建具は、経年変化による味わいが楽しめるのが特徴です。また、和室やモダンなインテリアにも調和しやすく、デザインの幅が広い点も魅力です。
• 断熱性・調湿性に優れ、快適な空間を実現
  木材は断熱性が高く、夏は涼しく冬は暖かい環境を作るのに適しています。また、湿度を調整する性質を持つため、室内の快適性を向上させる効果もあります。特に、高湿度の環境では結露の抑制にも寄与するため、快適な住環境を実現できます。
• 修理・メンテナンスが容易
  木製建具は、傷や汚れがついた場合でも、研磨や塗装を施すことで修復可能です。長く使うことで木目の風合いが増し、経年変化を楽しめる点も大きなメリットです。また、部分的な交換や補修ができるため、長期間使用するのに適した建具と言えます。

内装工事の種類別比較表

内装工事の流れ: 工事の開始から引き渡しまでの７ステップ

内装工事は、計画の立案から施工、仕上げ、最終チェックまで複数の段階を経て進行する工事です。各工程を適切に管理することで、高品質な仕上がりを実現し、工事中のトラブルを最小限に抑えられます。ここでは、内装工事の各ステップを詳細に解説します。

1. プランニング・設計 – 内装工事の方向性を決める

まず、クライアントの要望を細かくヒアリングし、用途やデザインの方向性を決定します。住宅なら快適性や収納、オフィスなら動線や作業効率、店舗ならブランドイメージや集客効果を考慮する必要があります。

次に、建材や仕上げの選定、配線計画、設備配置を細かく決定し、必要に応じて3Dシミュレーションやパースを作成します。この時点で、建築基準法や消防法などの法令をクリアしているか確認することが重要です。

この段階での注意点

• 設計段階で法規制を満たしていないと、後の設計変更で工期の遅れや追加費用が発生する可能性があります。
• 施工業者と十分なコミュニケーションを取り、断熱・防音・耐火などの仕様を詳細に詰めることが重要です。

2. 見積もりと契約 – 予算と施工スケジュールを確定する

設計が固まったら、施工業者に見積もりを依頼し、価格・工期・施工内容を比較検討します。見積書には、材料費、施工費、人件費、管理費などが記載されており、コストを明確に把握できます。

複数の業者から相見積もりを取り、価格だけでなく施工品質や納期、アフターサービスも総合的に判断します。その後、正式に契約を締結し、施工スケジュールを確定します。

この段階での注意点

• 追加費用の有無を事前に確認する。「一式」「諸経費」など曖昧な項目は、内訳を業者に問い合わせることが重要です。
• 保証内容を明確にする。施工後の不具合対応の範囲を契約書に明記し、トラブルを防ぎましょう。

3. 施工準備 – 現場環境の整備と資材の手配

施工準備では、測量、資材の手配、養生作業を行い、安全で効率的な施工環境を整えます。測量では、設計図通りの施工が可能か確認し、必要に応じて微調整を行います。

養生作業は特に重要な工程です。床や壁、家具を傷や汚れから守るため、専用のシートやカバーを使用して保護します。リフォーム工事では、住人や周辺環境への影響を最小限に抑えるため、粉塵や騒音対策をしっかり講じる必要があります。

この段階での注意点

• 工事の騒音や振動が近隣住民に影響を与える可能性があるため、事前に告知し、クレーム対策を行う。
• 資材の搬入計画を立てる。特に、大型設備や特殊建材は搬入経路の確保が必要です。

4. 下地工事（骨組み工事） – 内装の基盤を作る

下地工事では、軽鉄工事や木工事を行い、壁や天井の骨組みを形成します。オフィスや商業施設では軽量鉄骨（LGS）、住宅では木材が主流です。

この工程の施工精度は、最終的な仕上げの美観や耐久性に大きく影響します。特に、骨組みの歪みがあると後の工事に悪影響を及ぼすため、水平・垂直の精度を高めることが重要です。

この段階での注意点

• 骨組みが水平・垂直を正しく保っているか慎重に確認する。
• 配線や配管が必要な場合、下地工事前に施工計画を立てる。後からの変更は難しいため、事前に電気・水道設備の専門業者と連携する。

5. 仕上げ工事 – 内装のデザインと機能を完成させる

仕上げ工事では、クロス貼り、塗装、床材の設置を行い、機能性と美観を兼ね備えた仕上げを施します。クロスには防汚・防臭・抗菌機能付きのものがあり、使用環境に応じた選択が可能です。

床仕上げでは、住宅ならフローリング、オフィスや店舗ならメンテナンス性の高いタイルやカーペットが多く採用されます。

6. 設備工事（電気・水道・空調） – 快適な機能を確保する

設備工事では、電気配線・照明・水道・空調設備の設置を行い、建物の機能性を確立します。電気工事では、照明計画やコンセント配置を最適化し、利便性と省エネ効果を両立させます。

空調設備では、湿気対策や換気の効率を考えた設計が重要です。適切な配置が室内環境を大きく左右します。

この段階での注意点

• 隠蔽配線・配管部分の不備は後で修正が難しいため、工事完了前に入念に確認する。

7. 最終確認・クリーニング – 仕上がりのチェックと引き渡し

工事完了後の最終確認では、壁や床の仕上げ状態、設備の動作確認を行い、施工ミスがないかチェックします。

電気・水道設備もテストし、照明の点灯や水漏れがないかを確認。仕上げ後は、施工時に発生した埃やゴミを除去し、清掃作業を徹底します。特に、オフィスや店舗では什器や家具の配置調整も行い、すぐに業務を開始できる環境を整えることが重要です。

内装工事は、計画から仕上げ、設備工事、最終確認まで多くの工程を経て進行します。各ステップで適切な管理を行うことで、高品質な空間を実現し、施工後のトラブルを未然に防ぐことが可能です。

内装工事の費用感の相場

内装工事の費用は、工事の規模・仕様・材料のグレードによって異なります。住宅では、1㎡あたり2万円～5万円程度が一般的ですが、店舗やオフィスではデザイン性や特別な施工が求められるため、1㎡あたり10万円を超えることもあります。

以下は、主要な内装工事の相場を一覧表にまとめたものです。

内装工事の費用目安（1㎡あたり）

工事費用は、選択する材料や仕上げ方法によって大きく変動します。見積もりを依頼する際は、施工内容の詳細や追加費用の有無を確認することが重要です。また、工事費用は、選択する材料や仕上げ方法によって大きく変動します。特に、高級な材料や特殊なデザインを取り入れる場合、費用がさらに増加するため、事前の予算計画が重要です。見積もりを依頼する際は、施工内容の詳細や追加費用の有無を確認しましょう。

内装工事費用を抑える5つの方法

内装工事のコストを抑えるためには、事前の計画と工夫が重要です。以下の5つの方法を活用することで、予算を最適化しながら、満足度の高い内装工事を実現できます。

1. 居抜き物件の活用

前の店舗の設備や内装をそのまま利用できるため、大幅なコスト削減が可能です。特に、設備工事（配管・電気配線）をそのまま活かせる場合は、大きなメリットがあります。

2. 業者との交渉・不要な作業の削減

内装業者と直接交渉し、不要な作業を削減することで、無駄なコストを削減できます。

• 既存の内装を一部再利用（壁や床の再塗装、什器の活用など）
• 最低限の施工範囲に絞る（必要な部分のみリフォーム）

3. 相見積もりの取得

複数の業者から見積もりを取得し、費用と提案内容を比較検討することが重要です。

• 同じ施工内容でも価格差が大きいため、適正価格を把握する
• 施工内容を細かく指定し、追加費用が発生しないよう調整する

4. DIYの活用

塗装や壁紙の貼り替えなど、自分でできる作業はDIYで対応し、工事費を抑えることも可能です。
ただし、電気配線・水道工事などの専門作業は資格が必要なため、無理せずプロに依頼しましょう。

5. 中古品の活用

オフィス家具や什器など、中古市場を活用することで、新品購入よりもコストを削減できます。
特に、状態の良いカウンターや照明設備は、中古でも十分な品質が確保できるため、積極的に検討すると良いでしょう。

内装工事を成功させるための業者選び！4ポイント

内装工事の品質や満足度は、業者選びによって大きく左右されます。
適切な業者を選ぶことで、予算内で高品質な施工を実現し、工期遅れやトラブルを防ぐことが可能です。
以下のポイントを参考に、信頼できる業者を選びましょう。

1. 実績の確認

業者の技術力や品質を判断するには、過去の施工実績を確認することが重要です。
業者ごとの得意分野や対応可能な工事を把握することで、希望するデザインや機能に適した施工ができるかを見極めることができます。

チェックポイント

• 施工事例の写真やポートフォリオを確認し、仕上がりの細部やデザインの質感をチェック。
• 特定の業種（オフィス・店舗など）に強い業者を選ぶことで、業界のニーズに合った提案を受けやすい。
• 可能であれば、実際に施工した物件を見学し、品質や耐久性を直接確認。

2. 見積もりの透明性

見積もりの内容が明確でない業者は、追加費用の発生やトラブルにつながる可能性が高いです。
適正価格で工事を依頼するために、見積書の項目が細かく記載されているかを必ず確認しましょう。

チェックポイント

• 材料費・施工費・管理費などの内訳が詳細に記載されているか。
• 「一式」や「諸経費」といった曖昧な項目がないかを確認。
• 相見積もり（複数の業者から見積もりを取得）を行い、価格とサービス内容を比較。
• 相場より極端に安い見積もりには要注意。
  （品質の低下や手抜き工事のリスクがある可能性）

3. 口コミや評判のチェック

業者の信頼性を判断するには、実際の依頼者の口コミや評判を調べることが効果的です。
施工の仕上がりや対応力、アフターサポートの有無など、経験者の声を参考に業者を選定しましょう。

チェックポイント

• インターネットの口コミサイトやSNSを活用し、リアルな評価を確認。
• 業者の公式サイトだけでなく、第三者のサイトでの評価もチェック。
• 「工事中の対応が悪かった」「アフターケアが不十分だった」など、ネガティブな意見が多い業者は避ける。
• 「対応が丁寧」「仕上がりが満足できた」などのポジティブな評価が多い業者を優先。

4. 契約内容の確認

契約を結ぶ前に、工事の範囲・納期・保証内容を明確にしておくことが重要です。
書面でしっかり取り決めることで、後々のトラブルを防ぐことができます。

チェックポイント

• 工事の範囲 – どこまでの施工が含まれるのか、追加料金の可能性はあるか。
• 納期 – 具体的なスケジュールが明記されているか、遅延時の対応はどうなるか。
• 保証 – 施工後の不具合に対する保証期間やアフターサポートの有無。

また、工事途中で追加工事が必要になった場合の対応も確認しておきましょう。
例えば、「追加工事が発生した際は、事前に見積もりを提示し、了承を得てから進める」といったルールを契約書に明記することで、予算オーバーを防げます。
契約時に疑問点があれば、納得いくまで業者に質問し、十分に理解したうえで契約を結びましょう。

業者選びは、内装工事の成功を左右する重要なポイントです。
実績・見積もり・口コミ・契約内容をしっかり確認することで、信頼できる業者を選び、トラブルなく工事を進めることができます。

また、相見積もりを活用し、適正価格を見極めることも重要です。
慎重な業者選びを行い、満足度の高い内装工事を実現しましょう。

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